Investment Techniques

재테크 노하우

재테크의 목표를 확실히 세워라.

목돈은 생각만으로 마련되는 것이 아니다. 정확한 목표를 세운 다음 목표달성을 위해 꾸준히 실천해 나가자. 천리길도 한 걸음부터, 티끌 모아 태산의 자세로 노력하면 목적달성은 생각보다 빨리 온다.

재테크의 제1조는 절약이다.

소득은 소비와 저축으로 쓰이므로 소비를 줄이게 되면 저축이 늘어나고 소비를 늘리면 저축이 줄어드는 것은 상식이다. 꼭 써야 할 돈은 써야겠지만 불요불급한 소비를 줄이는 것이 돈 버는 비결이다.

매월 소득에서 얼마를 저축하는 것이 좋은가?

소득이나 연령에 따라 다소 차이가 있을 수 있으나 1인 소득에 의존하는 가계는 소득의 1/3 이상, 맞벌이 부부는 부부소득 합계의 1/2 이상을 저축하는 것이 바람직하다.

`선저축, 후소비` 생활습관을 갖자.

매달 소득에서 쓰고 남은 돈을 저축하게 되면 소비성향이 높아질 수 있다. 그러므로 자기의 소득과 지출을 고려하여 철저한 생활계획을 세우고 먼저 저축한 후 소비하는 `선저축, 후소비`의 생활습관이 중요하다. 자동이체를 이용하여 급여통장에서 적금통장으로 매월 자동적으로 일정액이 이체되도록 해 놓으면 강제저축 효과로 목돈마련에 효과적이다.

직업, 연령, 소득수준에 따라 투자방법을 달리하라.

봉급생활자는 수익성 위주, 자영업자 등 사업자들은 유동성 중심의 투자를... 젊은 층은 수익성 위주, 노령층은 안전성 중심의 투자를... 고소득자는 공격적 투자, 저소득자일수록 방어적 투자를 해라.

재산구성은 3분법(3分法)을 활용하라.

재산은 부동산, 유가증권, 금융자산에 각각 1/3씩 투자하는 것이 이상적이다. 이러한 3분법적 투자는 각각의 재산이 가지는 수익성, 안전성, 유동성 등의 특성들을 적절히 분산하는 효과를 가져와 투자위험(Risk)을 줄이면서 안정적인 수익을 기대할 수 있다.

매월 보험료는 자기 소득의 10% 정도가 적당하다.

살다 보면 항상 예견된 일만 있는 것이 아니고 불의의 사고나 질병으로 인해 가계가 큰 불행에 처할 수도 있으니, 보장성보험 등을 통해 이런 사고에 대비하는 것이 좋다. 대표적인 예로 종신보험, 의료실비, 암보험 등이 있다. 그러나 보험은 이러한 보장성 때문에 일반 금융상품에 비해 수익률은 떨어진다.

저축은 절세를 고려한 계단식 저축방법을 활용하자.

저축상품을 선택할 때에는 절세효과가 큰 상품부터 가입하고 한도가 차면 낮은 순서로 비과세상품 → 세금우대상품 → 일반상품 순으로 가입하는 계단식 저축방법이 세후 실질소득을 높인다.

금리 상승기에는 단기저축을, 금리 하락기에는 장기확정금리 저축을 활용

금리가 올라갈 때는 단기로 운용하여 만기에 이자를 합쳐 오른 금리로 다시 가입하는 단기저축을 반복하여 불려 나가고, 금리가 내려갈 때에는 내리기 전에 장기확정금리 저축에 가입하는 것이 더 높은 수익을 올릴 수 있다.

주택마련은 자신의 돈이 주택가격의 2/3가 되는 시점에 결행하라.

무리한 주택구매는 오히려 짐이 되어 기본 생활마저 흔들릴 수 있으므로 일단은 기본 재산을 불리는 것이 우선이고 가진 돈이 구매하고자 하는 집 가격의 2/3가 넘을 때 하는 것이 좋다. 즉 대출금은 집 가격의 1/3 이하로 하는 것이 좋다.

금리가 높은 대출금상환도 훌륭한 재테크다.

대출금리는 낮을수록, 상환기간은 장기일수록 유리하다. 그러므로 금리가 높은 대출은 빨리 상환하는 것이 좋다. 예금은 이자에 대한 세금이 있어 실제 세후 수익률은 떨어진다. 그러므로 여유자금이 있을 때 예금으로 운용하여 대출금을 갚아 나가는 것보다는 우선해서 금리가 높은 대출금을 상환하는 것이 유리하다.

고수익, 고위험(High Return, High Risk)

수익성과 안전성은 역의 관계에 있어 높은 수익이 기대되는 재산은 그만큼 위험(Risk)도 크다. 즉 사채나 어음할인 등 사금융에 이자를 많이 준다는 말은 그만큼 현재 사정이 그만큼 어렵다는 말로 떼일 확률이 그만큼 높은 것이다. 안전하면서 고수익을 준다는 말에 현혹되지 말라. 이 말에는 반드시 함정이 있다.

주거래은행을 만들어라.

대다수 은행이 우수고객에게 금리우대, 각종 수수료면제, 재테크상담 등 여러 가지 우대 혜택을 실시하고 있으며 갈수록 우수고객들을 우대하는 고객 차별화 제도를 강화할 것이므로 한 은행을 집중해서 거래하는 것이 여러모로 유리하다. 특히 자영업자 등 사업자들은 사업을 하다 보면 자금이 긴급히 필요할 때가 생기므로 금리만을 따져서 거래하기보다는 한 은행을 계속하여 거래하여 신용을 쌓아 놓는 것이 대출금리를 낮게받을 수 있다.

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